LTV — несие сомасының кепіл құнына қатынасы, әдетте пайызбен көрсетіледі; көрсеткіш мүліктің қарыз қаражатымен қаржыланатын үлесін сипаттайды.
Ипотекалық терминді бағалау
Көрсеткішті нысан бағасы, өз қаражатыңыз, қамтамасыз ету және сатып алғаннан кейінгі бюджет қорымен байланыстырыңыз.
| Не тексеріледі | Практикалық мәні |
|---|---|
| Талап қайда бекітілген | Ипотекалық бағдарлама шарттарында, бағалау есебінде, қарыз шартында және кепіл құжаттарында. |
| Мәміледе нені өзгертеді | Қажетті өз қаражатына, несие сомасына, мөлшерлемеге, мақұлдауға және қамтамасыз ету тәуекеліне. |
| Сатып алушы тәуекелі | Барлық жинақты бастапқы жарнаға жұмсап, бағалау, рәсімдеу және күтпеген шығындарға қор қалдырмау. |
| Есепті қалай тексеру керек | Мәміле бағасы мен бағалау құнын салыстыру, төлемді есептеу және қаржылық қауіпсіздік қорын сақтау. |
Мысалды талдау
Мысал
Тұрғын үйдің бағалау құны 25 млн ₸, ал несие 20 млн ₸ болса, LTV 80%-ға тең. Бағалау сатып алу бағасынан төмен болса, сатып алушыға көбірек өз қаражаты қажет болуы мүмкін.
Практикалық тексеру тізімі
- Алымын, құн базасын, бағалау күні мен тәуелсіздігін, ең жоғары рұқсат LTV-ді және кепіл бағасы өзгеруінің салдарын тексеріңіз. Есептемей LTV-ді бастапқы жарна мөлшерімен алмастырмаңыз.
- Сатып алғаннан кейін рәсімдеу, жөндеу және міндетті шығынның өсуіне қор қалдырыңыз.
Байланысты терминдер мен пайдалы бөлімдер
Ресми дереккөздер
Материал анықтамалық сипатта. Қарыз, кепіл және нысан талабын банк, бағалаушы және мемлекеттік құжаттан тексеріңіз.
Ақпараттық ескерту
FinQadam банк немесе МҚҰ емес, өтінім қабылдамайды және несие беру туралы шешім қабылдамайды. Шарттар өзгеруі мүмкін. Рәсімдеу алдында ұйымның ресми сайтындағы деректерді тексеріңіз.